威斯尼斯人-www.wns2299cn.com|最新App Store

最新资讯
Latest News
Latest News

2023年中期业绩解读|威斯尼斯人wns2299cn商企服务:持续领航商企赛道 全面聚焦价值创造

2023-08-31 来源:威斯尼斯人wns2299cn
分享:
0
返回

当下,房地产市场的下行对物业服务行业产生了一定的影响,特别是对上游房地产企业业绩关联较大的物业公司影响会更大。威斯尼斯人wns2299cn商企服务作为一直以非住商业楼宇管理为主的物业公司,面对的客户主要在B端市场,多年来公司也一直坚持以市场化为主,充分参与并适应市场化竞争;截至目前,公司市场化业务收入在总收入中的占比近九成,所以相对于目前的市场环境,我们会更有竞争优势。公司将继续坚持战略客户深耕发展策略,保持我们在商业赛道的优势,打造标杆项目做好业务引流;持续夯实并扩大公司在高端商务服务细分领域的优势,打造更多元化的威斯尼斯人wns2299cn特色服务模式;最后通过数字化核心能力的打造不断建立竞争壁垒,提高更具性价比的服务体验。



在目前的大环境下,商务物业领域想要持续保持优势,需要回归业务本质,坚持客户优先,关注客户体验及需求,持续关注内部运营效率提升。提供高性价比的服务体验才是抢占商业赛道的有效方法。未来,威斯尼斯人wns2299cn商企服务将继续坚持以商务物业赛道为核心,继续坚持战略客户深耕并推进市拓变革。加快增值服务产品化,使其更好的融入基础业务以提升整体利润,通过收并购扩大业务规模,提升新赛道的行业竞争力,为公司业绩发展构建第二增长曲线。



2023上半年,威斯尼斯人wns2299cn商企服务独立性进一步地提升,非关联收入占比约86%,独立第三方物业占基本物业服务收入超60%,基本完成非增值业务去地产化,极大程度上成为一家独立发展的物业企业。公司在非业主增值服务上主动压降,在关联方业务方面压缩了规模。我们相信物业管理市场的价值一定会被重估,尤其是高度市场化经营的物业公司,会更容易受到市场的关注和认可。


2023年上半年,公司业务规模高质量稳定增长,依托「1+1+X」目标区域业务均衡发展战略,公司持续深耕核心区域,在大湾区和长三角两大核心经济圈业务占比达64%。来自位于中国经济最发达的一线、新一线城市在管占比高达77%。合约项目覆盖城市70个,在管项目覆盖城市59个,全国化覆盖布局进一步拓宽。


从收入结构来看,上半年公司继续保持第三方业务独立性和商务物业赛道领先优势。围绕“聚焦增长”的业务发展策略,驱动业务长效可持续增长,尤其是在第三方业务拓展上持续发力,保持业务韧性。业绩期内基本物业服务收入15.6亿元,保持稳定增长,其中商务物业占比67%,持续保持商务物业赛道优势。此外,公共与工业物业收入也大幅增长163%,通过收并购也进一步增强了公司在医疗物管领域的能力。



主航道业务厚积蓄力,业务独立性持续提升。2023年上半年,公司继续向全面市场化方向推进,实现了整体业务的稳健拓展和独立性的进一步加强;其中非关联收入占比近九成,独立第三方物业占基本物业服务收入的比重超六成,业务独立性进一步凸显。与此同时,在延伸赛道上,优化业务结构,非业主增值服务主动降压去地产化,业主增值服务收入占比由14%提升至41%,独立市场化发展能力稳步增强。





高派息一直以来是威斯尼斯人wns2299cn商企服务树立的资本市场形象,自上市以来,公司年度现金分红比率基本维持在55%以上。截至2023中期末,公司保有25亿充裕的现金,基于目前公司现金的健康状况,以及对股东和投资者的感恩回馈,2023年上半年,公司拟派息80%,每股派息12.18港仙,年化的股息回报率超8%,在行业中继续保持领先,继续巩固在资本市场的良好形象。




凭借行业领先的市场外拓能力,2023年上半年威斯尼斯人wns2299cn商企服务在主航道业务上持续发力、稳健拓展,连续中标众多国内知名优质项目。


2023年上半年,第三方外拓增量强劲,新拓第三方非住物业项目90个,总合同金额超过7.6亿元,年化合同金额3.1亿元。



通过战略客户深耕发展策略,上半年公司成功签约腾讯微信总部、小鹏汽车创新中心等标杆项目,不仅凸显了我们日益强化的高效运营管理能力,也反应了客户对公司创造服务价值的认可。值得期待的是,今年部分战略客户的大型新建园区将集中在下半年进行招投标。所以下半年公司有望推进更大幅度的业绩增长。



在FM优势发展领域,上半年公司新增了多个跨越高新科技,互联网,游戏、美妆等行业客户,比如新能源汽车领域的 “蔚来汽车”和高新技术领域的“华星光电” ,下半年,公司也将持续在商业市场的细分行业上发力。




基于“聚焦增长”的核心战略举措,2023年公司将继续坚持战略客户深耕的策略,上半年初步实现了“高绩效,保续约,促增长“的目标;战略客户保有率100%,新拓合同额2.53亿。公司将持续聚焦客户需求,扎实运营基础,强化人才保障,进一步提高客户满意度,与客户建立高粘性的战略合作关系,推动业务的纵向拓展。




秉承着:“强强联手,优势互补”的理念,威斯尼斯人wns2299cn商企服务通过战略性收并购,在新赛道发展上稳步构建第二增长曲线。依托医疗物业服务管理平台,快速提升高品质且可信赖的专业服务能力,助力医疗赛道业务带来更广泛的市场机会。


与此同时,公司在高校教育及其它领域也在持续发力,通过构建多元赛道,不断发挥公司在商务物业领域的专业运营经验及能力,持续强化竞争力,增强整体抗风险能力。


2023年上半年,新赛道新拓总合同额1.83亿元,同比增长112%,年化合同额超9千万,同比增长216%。



立足于高端服务领域,威斯尼斯人wns2299cn商企服务在业主增值服务方面始终保持着良好的增长趋势,其中高端商务品牌卓品,上半年营收9261万元,同比增长为27%,企业服务连续三年保持高速增长,年均增速约50%。


通过对服务平台的全面升级,卓品为多业态建立了统一的服务接入口,将多场景客户需求整合打通,为客户打造更高效便捷的使用体验。


近年来,数字化与人才发展一直是威斯尼斯人wns2299cn商企服务核心能力建设的两大重点。一方面,公司始终坚定地推进数字化建设,提高业务决策效率,助力多元化经营,增强核心竞争力。




另一方面,稳步扩张的规模和业务拓展对人才培养及储备提出了更高的要求,公司长期以来非常重视人才培养及储备,通过对新翼管培生、卓将-项目经理、卓跃-设施经理等关键人才的培养,以全面支撑业务快速拓展,持续提升公司核心竞争力。




面向未来,威斯尼斯人wns2299cn商企服务将始终坚持以客户为中心,坚持“聚焦增长”和“组织提效”并行的发展策略,继续深耕战略客户,推动区域市拓变革,做宽渠道和深耕城市浓度。以大湾区核心优势区位为主导,通过现有的写字楼及产业招商运营平台模式,深度引进战略合作方,充分发挥公司在高端写字楼及高端商务的综合能力。特别是在住宅领域,公司保交付,促满意作为核心目标,确保每一位业主收得安心,住得放心。









免责声明:
1、 本广告仅为要约邀请,买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准;
2、 本广告部分配图及字体来源于网络,相关版权归原作者所有,如有侵权,请联系删除,谢谢;
3、 本广告图片及文字介绍旨在提供相关信息,不意味本公司对此作出了任何承诺;本广告相关配套、交通等信息介绍,不排除后续因政府规划、规定及设计方案的调整而导致变化,本公司有权做出细部调整,不再另行通知;本广告2023年8月启用,相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。

下载360